Villetta indipendente con giardino a due passi dal mare e dal porto di Cattolica.

Tra Cattolica e Gabicce Mare, in una delle zone più ricercate e servite della città, si trova una villetta indipendente libera su tre lati: una piccola oasi privata che unisce tranquillità, spazio esterno e posizione strategica.
A pochi passi dal mare e dal suggestivo porto di Cattolica, l’immobile è inserito in un contesto residenziale, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi: bar, ristoranti, scuole, palestra, uffici pubblici e molto altro.
In una zona dove spazi esterni così ampi sono rari, il giardino privato di oltre 130 mq è un vero valore aggiunto: in parte verde e in parte pavimentato, è arricchito da un grande gazebo per godersi appieno la vita all’aperto.
All’interno della corte è presente anche una zona carrabile, accessibile tramite cancello scorrevole, che consente di parcheggiare comodamente due auto.

La casa si sviluppa su due livelli:
- Al piano terra si trovano la zona giorno con cucina in legno, un bagno di servizio e una camera matrimoniale luminosa con affaccio diretto sul giardino.
-Al piano superiore ci sono una seconda camera matrimoniale, un secondo bagno e una terza stanza, adatta sia come studio che camera singola, oltre ad un terrazzo riservato di circa 8 mq.

L’interno è in buono stato e abitabile da subito, l’esterno, invece, è stato completamente rinnovato nel 2021 grazie al bonus facciate: in quell’occasione sono stati installati nuovi infissi in PVC con doppio vetro e rifatta integralmente la facciata, migliorando sia l’aspetto estetico che l’efficienza energetica dell’edificio.

Un’opportunità rara per chi desidera indipendenza, giardino e una posizione invidiabile a due passi dal mare.
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