In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ampio spazio esterno su due lati, garage privato e giardino esclusivo.
Una casa che conquista da subito per la sua atmosfera accogliente e per la comodità degli spazi, pensata per chi desidera vivere con più serenità, privacy e libertà 🌿✨

La palazzina, costruita nei primi anni 2000, è in buono stato e sarà a breve oggetto di interventi di miglioramento sulle parti comuni (rifacimento pavimentazione androne e sistemazione rampa scale), un dettaglio che renderà il contesto ancora più curato e gradevole 🛠️

Composizione interna:
- Ampia zona giorno con cucina a vista e accesso diretto alla corte pavimentata, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax 🍽️☀️
- Camera matrimoniale con bagno privato finestrato 🛏️
- Seconda camera/studio con uscita sulla corte, ideale come stanza smart–working o spazio ospiti 💼
- Secondo bagno finestrato con vasca 🛁
- Disimpegno ampio, perfetto per zona lavanderia o armadiature

Spazi esterni:
- Corte pavimentata di oltre 100 mq disposta su due lati, una vera estensione della casa 🌿
- Giardino esclusivo sopraelevato, ideale come area relax, orto o spazio gioco 🌼
- Ingresso indipendente anche sul retro, con possibilità di secondo accesso diretto 🚶‍♂️

Dotazioni e caratteristiche:
- Riscaldamento autonomo 🔥
- Predisposizione completa per l’installazione della climatizzazione, con attacchi per split in ogni camera e nella zona giorno ❄️
- Infissi in legno con doppio vetro
- Classe energetica E
- Garage privato di 40 m² 🚗
- Spese condominiali minime (17 €/mese)
- Nessuna barriera architettonica

Un appartamento ideale per chi cerca tranquillità, funzionalità e grandi spazi esterni da vivere ogni giorno, in un contesto riservato e ben curato, a pochi minuti da Morciano, dal Montefeltro e da San Marino 🏡💚

Se cerchi una casa dove sentirti davvero “a casa”, questo è il posto giusto.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 📞📩