🏡 TRILOCALE MODERNO CON GIARDINO, CANTINA E POSTO AUTO COPERTO

📍POSIZIONE
A 3 km dalle spiagge di Gabicce Mare, a due passi dai sentieri del Parco San Bartolo e a meno di 10 min dal Castello di Gradara, in palazzina del 2015 con sole 8 unità.

⭐ PUNTI DI FORZA
⚡ Zero gas: impianto full-electric, riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
🅰️ Classe energetica A: cappotto esterno, infissi PVC doppio vetro, tapparelle motorizzate, fotovoltaico condominiale.
🌿 Giardino privato 63 m² perfetto per relax, bimbi o pet.
🚗 Cantina + posto auto coperto, più posti auto condominiali esterni sempre disponibili.
🛡️ Extra comfort: climatizzatore in soggiorno, predisposizioni camere, cassaforte e predisposizione videocitofono.

📐 DISTRIBUZIONE INTERNA
🛋️ Living open-space 21,18 m² con cucina a vista e uscita sul giardino.
🛏️ Camera matrimoniale 17,79 m² .
🧒 Camera singola / studio 9,00 m².
🛁 Bagno finestrato 5,56 m² con box doccia.
🚪 Corridoio/Disimpegno 6,37 m² sfruttabile per armadiature.

🗺️ SERVIZI E DISTANZE
🏖️ Spiagge di Gabicce Mare 3 km (6 min)
🌳 Sentieri Parco S. Bartolo 1,8 km
🏰 Castello di Gradara 4,5 km
🛒 Supermercato Conad 1,3 km (3 min)
🚘 Casello A14 Cattolica–Gabicce 6,5 km

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